L’acquisto della prima casa è un passo importate da tutti i punti di vista. Una spesa che puoi affrontare con un mutuo, ma come fare se non puoi contare su una certa somma di risparmi e non vuoi pesare sui genitori?
Se hai meno di 36 anni e stai per acquistare la prima casa, puoi richiedere un mutuo giovani assistito dal Fondo prima casa dello Stato, gestito da Consap, per ottenere un mutuo che copre fino al 100% del valore dell'immobile.
Per gli under 36 che richiedono un mutuo prima casa superiore all’80% del valore dell’immobile, fino al 31 Marzo 2023 il decreto Sostegni bis ha aumentato la garanzia del Fondo prima casa dal 50% all’80% della quota capitale del mutuo.
Caratteristiche del mutuo con Garanzia Pubblica (Consap)
Il mutuo Consap è un mutuo prima casa sostenuto dal Fondo di garanzia per la prima casa – più conosciuto come Fondo prima casa – del Ministero dell’Economia e delle Finanze. Il Fondo è gestito da Consap, azienda partecipata al 100% dal Ministero che gestisce i servizi assicurativi pubblici.
Finalità
Acquisto prima casa
Durata
Da 5 anni a 30 anni
Agevolazioni fiscali
ISEE fino a Euro 40.000
Importo massimo
250.000 euro
Tasso di interesse
Tasso Fisso e Tasso variabile con vantaggio opzione
Garanzia Consap
Non sono necessarie garanzie da parte dei genitori
Come funziona il mutuo Consap
Quando fai richiesta di mutuo per l’acquisto della prima casa alla tua banca, per richiedere la garanzia del Fondo prima casa insieme a tutti gli altri documenti (personali, di certificazione del reddito, di proprietà dell’immobile, tecnici etc.) presenti l’apposito modulo di domanda di accesso al Fondo insieme all’attestazione ISEE e a un documento d’identità.
Chi può richiedere mutuo Consap assistito dal Fondo di garanzia per la prima casa?
- Giovani che non hanno compiuto 36 anni
- Coppie sposate o conviventi da almeno 2 anni, in cui almeno uno dei componenti non abbia superato i 35 anni
- Genitori single con figli minori
- Inquilini di case popolari (alloggi di proprietà degli istituti autonomi case popolari)
Requisiti mutuo under 36
- Essere cittadini italiani o stranieri con permesso di soggiorno in Italia
- Non essere proprietari di altre case (anche all’estero).
- Richiedere un mutuo di massimo 250.000 €.
- Acquistare un immobile non di lusso.
- Adibire l’immobile a prima casa.
- Avere un ISEE non superiore a 40.000 € annui in corso di validità e conforme per ognuno dei mutuatari (solo per la garanzia Consap all’80%, la garanzia al 50% può essere richiesta anche con ISEE superiore).
Per tutti i dettagli sul Fondo Prima Casa ti consigliamo di consultare il sito internet di Consap.
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